與茂名新城同頻共振，茂南老舊小區這樣華麗轉身

茂南欣欣向陽

當前，茂名市委提出舉全市之力建設茂名新城，這是符合城市發展規律、切合茂名城市發展大勢、推動城市高質量發展的有力舉措。茂名新城令人期待和鼓勵，是時下百姓熱議的話題。

記者也留意到網上一些網民留言，比如城市向東向南靠海發展之后，現時的河東片區會不會“河西化”？老舊小區怎么辦？

實際上，茂名在推進新城建設的同時，也在積極實施老舊小區的改造升級計劃，以確保城市的均衡發展和居民生活質量的提升。

作為茂名市的中心城區，茂南區集聚著該市半數以上的老舊小區，經過連續幾年的精心改造，老舊小區的通病，比如亂搭亂建、無物業管理等得到了有效“治愈”。如今，漫步茂南區的街角巷陌，一幅干凈、整潔、居民自治的畫卷映入眼簾。

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2024年1月12日，茂名市委十二屆七次全會暨市委經濟工作會議在總結過去一年城市組團融合發展態勢時，作出一個重要判斷：已經搭建起茂名新城主骨架，帶來了新氣度。這是“茂名新城”的首次亮相，與城市組團融合發展息息相關。

從謀劃“兩軸—兩個圈層”城市布局，以茂名大道及濱海旅游公路為大動脈，廣湛高鐵茂名南站作為第一圈層中心，其輻射周邊30公里范圍為第二圈層，到圈層與動脈間的交通、生態、配套等全方位加速推進，再到如今組團“雙向奔赴”找到了新形態……過去三年，茂名“北中南東”四個城市組團加速拓展城市空間，把城市建設得更加精明緊湊。

改造后的油城社區綠樹成蔭。

在這一背景下，以北組團南拓、南組團北融為代表的“茂名新城”嶄露頭角。這是城市發展演變的階段性成果，是組團式城市進化的新起點。建設茂名新城，符合城市發展規律、切合城市發展大勢，是推動城市高質量發展的有力舉措。

值得關注的是，茂名把“城市，讓生活更美好”的理念貫穿到城市擴容提質中，明確要以繡花功夫促進城市環境整治、品質提升，避免陷入“一邊是繁榮的新城、一邊是凋敝的老城”的局面。

改造前的化工廠小區道路。

改造后的化工廠小區道路。

令人鼓舞的是，茂南區堅決貫徹落實茂名市委、市政府的工作部署，一方面，穩步推進老舊小區改造，整治提升露天礦生態公園及周邊環境，做好油城一至三路風貌提升，建設書房嶺森林社區，讓老城區煥發新活力；另一方面，強化老街區、老建筑活化利用，守護紅旗片區獨特的城市印記，用“只若初見”的城市記憶“留住人”。

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老舊小區的改造難不難？難，可以說是城市更新中的硬骨頭。

從小區本身來看，老舊小區大多存在無物業管理、無人防技防、基礎設施缺失普遍等問題；從居民角度來看，老舊小區居民大多數是老年人，思想工作并非一蹴而就，改造項目的協調工作難度大。要讓老舊小區里里外外煥然一新，并非易事。

改造后的河西街道紅旗中區一角。

但事關民生福祉、群眾幸福感，茂南區全力加速老舊小區改造，全力以赴茂名創建全國文明城市。經過一番苦干巧干實干，茂南區在茂名市范圍內率先組建了“好心管家”“居民網格巡查隊”“黨日議事會”，創建了黨建引領居民自治的“網格微治理”模式，努力把老舊小區建設成為居民參與、居民盡責、居民共享的社區治理共同體。

每天，可以看到穿著紅馬甲的好心網格員和好心管家走街串巷為居民的急難愁盼奔走，隊伍里不僅有黨員還有當地的居民志愿者，且志愿者的人數更多。一道道亮麗的城市風景線在好心管家的牽線下，顯得更有看點。

在新湖三街59號大院，下水道、雨污分流及供水、供電、供氣等基礎設施逐步完善，亂搭亂建、亂堆亂放等行為一去不復返。這是群眾看得見、摸得著的幸福，茂南區實實在在干著。

改造前的腈綸大院停車場。

改造后的腈綸大院停車場。

在站前街道朝陽社區腈綸大院，結合綠美茂名生態建設，用“見縫插綠”等方式綠化美化了居住環境，停車位規范整齊、道路鋪設一新、垃圾有序分類，小區猶如置身于一個鬧市里的靜謐花園。老舊小區改造是創建全國文明城市的重要內容，茂南區充分結合居民意愿正在因地制宜地深化推進中。

在紅旗街道，油城三路的原茂名百貨大樓、新華書店里里外外已完成修繕，昔日的風采也在夜晚亮起的新招牌中重新煥發生機，這兩棟老建筑進入了招商階段，很快便是一派車水馬龍的欣欣向榮景象。

“微改造”美了面子，“深改造”護了里子，茂南區的老舊小區改造更添歷史韻味。

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按老舊小區改造“十四五”規劃，茂名市需改造729個老舊小區，茂南區需改造487個，占茂名市任務量65.8%。

從細化規劃來看，茂南區共改造931個老舊小區，其中深化改造200個，微改造731個；合計總投資4.43億元，其中深化改造投入2.67億元，微改造投入1.76億元。

改造前的化工廠小區文體活動設施。

改造后的化工廠小區文體活動設施。

自2017年茂名市啟動老舊小區改造工程以來，茂南區都將這項順民意、得民心的民生工程寫進政府工作報告里，用實際行動回應人民群眾對美好生活的向往。

截至2024年2月8日，深化改造已完工個小區76個，剩余深化改造部分按施工進度到2024年8月完工；“微改造”731個小區，其中450個小區已全部完工，剩余281個小區已完成樓道粉刷、路面平整等土建類工程。

改造前的黎和東小區文體活動設施。

改造后的黎和東小區文體活動設施。

隨著老舊小區的“舊貌換新顏”、老街區煥發新活力，足可以見，從小東江到袂花江、從支流到干流，變的是城市空間、格局，不變的是文脈與初心。對于城市擴容，以繡花功夫完善城市功能是不二法寶。

城市功能與服務的實現，不只是抬頭望見的高樓大廈，還有俯身觸到的街巷阡陌。傳統街巷雖隱沒于城市的繁華街道之后，卻觸摸著城市居民最真實的日常生活。

茂名的老舊小區改造正在以“八個有”（有工作目標、有網格地圖、有巡查隊伍、有共享平臺、有工作機制、有責任單位、有工作手冊、有監督考核）標準創新網格化管理，探索常態化長效機制，激發市民群眾主人翁意識，形成全民支持、全民參與、全民受益的創建格局，讓文明之花開遍茂名大地。

來源：南方+